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Mostrando postagens de Abril, 2015

Rendimento bruto e rendimento líquido

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Quando avaliamos qualquer tipo de investimento seja ele financeiro, imobiliário, ou outro qualquer sempre destacam o rendimento obtido, porém muitos não explicitam se tal rendimento é bruto ou líquido.


Tomando como exemplo o investimento em um imóvel com objetivo de alugá-lo, o rendimento bruto será dado pela razão entre a renda obtida do investimento (aluguel) e o montante investido na aquisição do imóvel. Supondo que iremos investir R$ 450.000 na aquisição de um apartamento cujo o aluguel mensal é de R$ 2.700,00, o rendimento bruto mensal será 0,60% a.m..
Será que mensalmente os R$ 2.700,00 irão para o nosso bolso para serem reinvestidos ou gastos como desejarmos? Provavelmente não. Como veremos no quadro abaixo, existem algumas despesas relevantes que deverão ser consideradas para a determinação da renda líquida.

GastosPercentual da renda anual Montante gasto anualmente Comissão da corretora 10% 3.200,00 Imposto de renda 27,5% 8.030,00 Manutenção do imóvel 2% 648,00 Condomínio e taxas extras 6% 19…